mortgage interest in Arabic

Mortgage interest rates fell below 5% in March and April, but have risen significantly since then.

لقد هبطت أسعار فائدة الرهن العقاري إلى أقل من 5% في شهري مارس/آذار وإبريل/نيسان، ولكنها سجلت ارتفاعاً طفيفاً منذ ذلك الوقت.

An interest-rate rise might take the heat out of the mortgage market, but it will also chill the rest of the economy.

ذلك أن ارتفاع أسعار الفائدة قد يقلل من فرط نشاط سوق الرهن العقاري، ولكنه سف يؤدي أيضاً إلى تثبيط نشاط بقية قطاعات الاقتصاد.

To be sure, the US has long provided subsidies to owner-occupied housing – mostly through the tax deduction for mortgage interest.

فمن المؤكد أن الولايات المتحدة كانت لفترة طويلة تقدم إعانات الدعم للملاك الذين يقطنون مساكنهم ـ وأغلبها من خلال الخصم الضريبي على فوائد الرهن العقاري.

The government effectively pays 50% of the mortgage interest and real estate taxes for upper-income Americans, yet does nothing for the poor.

فالحكومة في واقع الأمر تتحمل 50% من فوائد قروض الرهن العقاري والضرائب العقارية لصالح الأميركيين من أصحاب الدخول العليا، إلا أنها لا تقدم شيئاً للفقراء.

After all, managing for the short run encouraged mortgage lenders to offer artificially low “teaser” interest rates to lure potential homeowners.

إذ أن التركيز على إدارة المصلحة القريبة كان سبباً في تشجيع مقرضي الرهن العقاري على تقديم أسعار فائدة منخفضة اصطناعياً من أجل اجتذاب مالكي المساكن المحتملين.

If one borrows the equivalent of three years' income to buy a house, a mortgage rate of 6% means that 18% of one's income goes to interest payments, which may be tolerable.

إذا اقترض شخص ما مبلغاً يعادل ثلاثة أعوام من دخله ليشتري مسكناً، فإن سعر الفائدة على القرض العقاري بواقع 6% يعني أن 18% من دخله يذهب لتسديد أقساط الفائدة، وهو الأمر الذي ربما يكون مقبولاً ومحتملاً.

But that means that when intervention comes to an end, interest rates will rise – and any holder of mortgage-backed bonds would experience a capital loss – potentially a large one.

ولكن هذا يعني ارتفاع أسعار الفائدة حين يبلغ التدخل منتهاه ـ وتكبد أي حامل للسندات المدعومة بالرهن العقاري لخسائر رأسمالية ـ وهي الخسائر التي قد تكون جسيمة.

But lower short-term interest rates have led to higher medium-term interest rates, which are more relevant for the mortgage market, perhaps because of increasing worries about inflationary pressures.

إلا أن انخفاض أسعار الفائدة قصيرة الأجل أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة متوسطة الأجل، وهي الأكثر ارتباطاً بسوق الرهن العقاري، ربما بسبب المخاوف المتصاعدة بشأن الضغوط المؤدية إلى التضخم.