ترجمة "القروض العقارية عالية المخاطر" إلى اللغة الإنجليزية:
قاموس العربية-إنجليزي
أمثلة (مصادر خارجية ، لم تتم مراجعتها)
| القروض المصرفية والديون العقارية والائتمانات | Bank Loans, Mortgages and Credit. |
| وأ دخلت تحسينات على السياسة المتبعة فيما يتعلق بإمكانية نقل ملكية القروض العقارية وشراء المساكن الثانوية وشروط الحصول على القروض العقارية لذوي المهن الحرة. | Policy enhancements have been made to mortgage portability, second homes and mortgage qualification for self employed borrowers. |
| (ب) الحق في الحصول على القروض المصرفية والرهون العقارية وغير ذلك من أشكال الائتمان المالي | b. The right to bank loans, mortgages and other forms of financial credit |
| (ب) الحق في الحصول على القروض المصرفية، والرهون العقارية وغير ذلك من أشكال الائتمان المالي | The right to bank loans, mortgages and other forms of financial credit |
| معظم القروض تم عملها خلال أسواق الطفرة العقارية وتستمر هذه الأسواق عادة أقل من عشر سنوات. | Most loans are made during boom real estate markets and these markets usually last fewer than ten years. |
| بالنسبة للبنوك، عادة ما تتضمن الأصول القروض التجارية والشخصية، والرهون العقارية، وقروض البناء والأوراق المالية الاستثمارية. | For banks, the assets typically include commercial and personal loans, mortgages, construction loans and investment securities. |
| ولكن هل المخاطر عالية إلى هذا الحد حقا | But are the stakes really that high? |
| الديون سيادية، تصنيف السندات عالية المخاطر الاحتجاجات تعم الشوارع | Europe is living its darkest economic days since the 1930s. |
| ولكن في أواخر العام الماضي بدأ بنك إيفربرايت وبعض البنوك الأخرى في عرض أسعار فائدة ثابتة على القروض العقارية. | Nearly all mortgages have floating rates that vary with the five year loan rate set by the People s Bank. |
| ثم بدأت البنوك في إبطاء سرعتها في منح القروض الجديدة، وبدأت معدلات التخلف عن سداد أقساط الديون العقارية في الارتفاع. | Banks balance sheets were by then filled with vast amounts of risky mortgages, packaged in complicated forms that made the risks hard to evaluate. |
| أما أصحاب القروض العقارية ذات الأسعار الثابتة للفائدة، فهم أيضا معرضون للخطر ولو بشكل غير مباشر نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة. | People with fixed rate mortgages are also vulnerable to rate increases, though less directly. |
| وتم أيضا سن تشريعات للقضاء على التمييز ضد المرأة فيما يتعلق بإمكانية الحصول على ائتمانات بما في ذلك القروض العقارية. | Legislation had been enacted to eliminate discrimination against women in access to credit, including mortgage loans. |
| الواقع أن هذه الاستراتيجية كانت عالية المخاطر وتفتقر إلى أي شبكة أمان. | This was a high risk strategy without a safety net. |
| وفي المملكة المتحدة واجهنا مشاكل مماثلة مع بنوك الرهن العقاري المتوسطة الحجم، ومع القروض العقارية التجارية الرديئة، فضلا عن بعض المشاكل مع بنكين ضخمين. | In the UK, similarly, we have had problems with mid sized mortgage banks, and with poor commercial real estate lending by mutual building societies, as well as problems with two large banks. |
| ويتم إنشاء هذه العقود بإفراط غالبا، لأن القروض الخطيرة تبدو في الدورات الاقتصادية الصاعدة خالية من المخاطر. | They are often created in excess, because in the upswing of economic cycles, risky loans look risk free. |
| ثم امتدت مرافق الإنقاذ إلى البنوك الاستثمارية، ومقدمي القروض العقارية، وشركات التأمين الكبرى مثل المجموعة الدولية الأميركية ( AIG )، وحماية المديرين والدائنين وحاملي الأسهم ضد الخسارة. | Bail out facilities were then extended ad hoc to investment banks, mortgage providers, and big insurers like AIG, protecting managers, creditors, and stock holders against loss. |
| ويمكن مساعدة المؤسسات المالية المحلية، مثل منظمات القروض الصغيرة ومنظمات تنمية الإسكان، فيما يخص الإدارة المالية، والميزنة، وتقييم المخاطر، وتقليل المخاطر، لكي تحقق الاستدامة على مر الوقت. | Community financial institutions, such as microlending or housing development organizations, can be assisted in financial management, budgeting, risk assessment and risk mitigation in order for their institutions to be sustainable over time. |
| الأول هو محادثات حاسمة أدوات التحدث عندما تكون المخاطر كبيرة ، ماكجرو هيل، 2002، تعلم المهارات اللازمة لمعالجة الخلافات والقضايا عالية المخاطر في مكان العمل والمنزل. | The first one, Crucial Conversations Tools for Talking When Stakes are High , McGraw Hill, 2002, teaches skills for handling disagreement and high stakes issues at work and at home. |
| 127 وبفضل التأمين على القروض العقارية، يتاح لمن يملكون مساكنهم الاستفادة من أدنى معدلات الفائدة الممكنة على تلك القروض، مع دفعة نقدية ابتدائية لا تتجاوز 5 في المائة، وهو ما يفسح المجال أمام عدد أكبر من الأسر المعيشية الكندية لامتلاك مساكنها. | Through mortgage loan insurance, homeowners have access to the lowest possible mortgage rates with a down payment as low as five percent, permitting more Canadian households access to homeownership. |
| لذا فإن المقرضين الحكماء يحاولون تقليص حجم القروض التي تقدمها للشركات والحد من المخاطر الأخرى التي قد تتعرض لها. | Prudent lenders therefore try to limit both how much a business can borrow and the other risks it can take. |
| ثالثا ، إذا أضفنا معدل بطالة يتراوح بين 10 إلى 11 إلى أي نموذج للتخلف عن سداد القروض فسوف نحصل على أرقام مزعجة للغاية، ليس فقط بالنسبة للقروض العقارية السكنية (الرئيسية والثانوية)، بل وأيضا بالنسبة للقروض العقارية التجارية، وبطاقات الائتمان، والقروض الطلابية، إلى آخر ذلك. | Third, if you plug an unemployment rate of 10 to 11 into any model of loan defaults, you get ugly figures not just for residential mortgages (both prime and subprime), but also for commercial real estate, credit cards, student loans, auto loans, etc. |
| العقبة الثالثة تكمن في عدم تعود المستهلكين بصورة عامة على التعامل مع المجازفة الخاصة بتغيير أسعار الفائدة. ذلك أن كل القروض العقارية تقريبا تطبق نظام سعر الفائدة المتغير الذي يتفاوت طبقا لسعر الفائدة على القروض لمدة خمس سنوات والذي حدده بنك الصين الشعبي. | Third, consumers are generally not adept at dealing with interest rate risk. |
| في عام 2005، حسبما ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال على الشركة، وحركة السلطة، والتي يزعم أنها تستخدم تقنيات عالية المخاطر، وأنها لم تكشف عن تلك المخاطر لعملائها. | In 2005, the Wall Street Journal reported on a company, Traffic Power, which allegedly used high risk techniques and failed to disclose those risks to its clients. |
| ولكن الحكومة، حتى الآن على الأقل، كانت حريصة على تقديم القروض (بأسعار فائدة عالية)، بدلا من الانخراط في شراء أصول ضخمة. | Instead, up to now at least, the government has mostly been providing (high interest) loans rather than engaging in massive equity buyouts. |
| ونتيجة لهذا فإن الجهات التجارية التي تقدم القروض أو ملكية الأسهم غير قادرة على الحصول على عائدات عالية ثم الخروج السريع. | As a result, commercial providers of debt or equity cannot get the high returns and quick exits that they seek. |
| هناك أيضا سحابة سوداء باتت تخيم على سوق القروض العقارية في أعقاب حكم أصدرته محكمة الشعب العليا في عام 2003 بـحـظر استرداد المنازل التي تعد سكنا أساسيا بالنسبة للمقترض. | There is also a dark cloud over the mortgage market following a judgment by the Supreme People s Court in 2003 that banned the repossession of homes that are a primary residence. |
| سوف يكون ارتفاع أسعار الفائدة بمثابة جرعة طازجة من الواقعية حيث ستستهلك تكاليف فائدة القروض العقارية حصة أكبر من ميزانية الأسرة، وهي حقيقة قاسية سترسخ في النهاية في أذهاننا. | Interest rate increases will deliver a fresh dose of reality the interest expense of owning a home is going to claim a larger share of family budgets, a hard fact that will eventually sink into our thinking. |
| إن الصين تسعى إلى تغيير الوضع القائم تدريجيا كجزء من جهود عالية المخاطر لبسط سيطرتها على مناطق وموارد استراتيجية. | China is seeking to alter the status quo gradually as part of a high stakes effort to extend its control to strategic areas and resources. |
| إن صيد الأسماك التجاري صناعة عالية المخاطر، ولذا تضع الدول لوائح تمكنها من السيطرة على بناء سفن الصيد وتشغيلها. | Commercial fishing is a high risk industry, and countries are introducing regulations governing the construction and operation of fishing vessels. |
| الطريق الرئيسي هو خلال الطرح العام الأولي (IPO)الذي يدعو لتمويل المخاطر من قبل الجمهور لتحقيق مكاسب عالية محتملة. | A major route is through initial public offering (IPO) which invites risk funding by the public for potential high gain. |
| وهذه القروض تعود على البنوك بأرباح عالية حين يكون الاقتصاد قويا ، ولكنها تتمتع بالحماية ضد الخسائر بفضل عمليات الإنقاذ الحكومية حين يضعف الاقتصاد. | These loans earn the banks a high return when the economy is strong, but are protected from losses by government bailouts when the economy weakens. |
| وق د م في هذا العام زهاء 18 مليون دولار من القروض بزيادة 34 في المائة على عام 2004 ومعدلات السداد عالية رغم التقهقر الاقتصادي. | Some 18 million in loans a 34 per cent increase over 2004 had been offered in the course of the year, and repayment rates were high, despite the economic decline. |
| ومن ناحية أخرى، فإن العديد من الشركات البالغة الص غ ر لا يمكنها الحصول على الائتمان، لأن البنوك المحلية التي تعتمد عليها ليس لديها رأسمال كاف، نظرا للخسائر المتراكمة على القروض العقارية التجارية. | At the same time, many very small businesses cannot get credit, because the local banks on which they depend have inadequate capital, owing to accrued losses on commercial real estate loans. |
| ومن بين الإمكانات المتاحة تمويل نواة المشاريع، والتدريب، والخدمات الاستشارية، والقروض الم عفاة من الفوائد لتمويل مشاريع مقترحة، ومزيد من المرونة في التأمين على القروض العقارية لتيسير تمويل قطاع السكن اليسير التكلفة. | Tools include seed funding, training, consultation services, interest free proposal development loans and more flexible mortgage loan insurance to facilitate the financing of affordable housing. |
| المساوئ العقارية في الصين | China s Real Estate Wrongs |
| 65 وبالإضافة إلى ذلك، تجعل الأنظمة المصرفية الدولية الناشئة للملاءة المالية (اتفاق بازل الثاني) تقييم المخاطر الائتمانية للمقترضين المحتملين شرطا لحصولهم على القروض المصرفية. | Furthermore, emerging international banking capital adequacy regulations (Basel II), make the credit risks rating of potential borrowers a condition for their access to bank loans. |
| ويهيمن على الظل المصرفي في الصين عمليات الإقراض عالية المخاطر، مثل الإقراض للحكومات المحلية، وشركات التطوير العقاري، والشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم. | Shadow banking in China is dominated by lending to higher risk borrowers, such as local governments, property developers, and SMEs. |
| وبالإضافة إلى هذا، هناك 3,9 تريليون من الديون المستحقة على وكالات تمويل الإسكان المدعومة من الحكومة (فاني ماي، وفريدي ماك، وغيرهما)، التي تتعهد الآن بأكثر من 90 من إجمالي القروض العقارية في الولايات المتحدة. | In addition, there is the 3.9 trillion in debt owed by America s government backed housing finance agencies (Fannie Mae, Freddie Mac, and others), which currently underwrite more than 90 of all US mortgages. |
| هذان العاملان ـ انخفاض أسعار الفائدة على القروض العقارية، والازدحام الذي بلغ حدا أصبحت معه سياراتنا عاجزة عن تهميش تكاليف الموقع ـ يساعدان كثيرا في تفسير الارتفاع المفرط في أسعار المساكن خلال العقد المنصرم. | These two factors low mortgage rates, and the fact that the country has filled up so much that our cars no longer marginalize location costs go a long way toward explaining the surge in housing prices over the past decade or so. |
| فالبنوك الأوروبية، التي تشكل تقليديا مصدرا رئيسيا لتمويل التجارة، تراجعت بشكل كبير، نظرا لمشاكل عدم كفاية رأس المال الناتجة عن خسائر رأس المال بسبب الديون السيادية، وفي بعض الحالات الخسائر الناجمة عن القروض العقارية. | European banks, traditionally a major source of trade finance, have pulled back dramatically, owing to capital adequacy problems caused by sovereign debt capital losses and, in some cases, losses from real estate lending. |
| ومن أجل تيسير إدارة الزيادة الناتجة في المخاطر، يرفض قادة الصين الجدد الآن تقديم المزيد من السيولة، ويعملون على الحد من القروض المقدمة للقطاعات غير المربحة. | In order to manage the resulting increase in risk, China s new leaders are now refusing to provide further liquidity injections, as well as curbing loans to unprofitable sectors. |
| ولكن المخاطر عالية ذلك أن أي فشل آخر قد يشعل الصراع الأهلي من جديد، وهو ما من شأنه أن يدمر أي أمل متبق في المصالحة. | But the stakes are high another failure could reignite civil conflict and all but destroy any remaining hope for reconciliation. |
| الملكية أو الحيازة العقارية عدا العقارات المسجلة. | Ownership or possession of real property, with the exception of registered real estate. |
| غير أن المضاربات العقارية لا تزال محدودة. | Land speculation, however, continues to be restricted. |
| لقد ج ن جنون القطاع المالي في الولايات المتحدة في تقديم القروض العالية المخاطر للأسواق الناشة أثناء سبعينيات القرن العشرين ـ وزعم القائمون عليه أن ذلك كان بمثابة حدود جديدة. | The US financial sector went mad for high risk loans to emerging markets during 1970s arguing that this was the new frontier. |
عمليات البحث ذات الصلة : محفظة القروض العقارية - القروض والرهون العقارية - عالية المخاطر - المخاطر عالية - عالية المخاطر - الموافقات على القروض العقارية - مسجل من القروض العقارية - تسديد أقساط القروض العقارية - مجموعة من القروض العقارية - مرضى عالية المخاطر - تكنولوجيا عالية المخاطر - طبيعة عالية المخاطر - تطبيقات عالية المخاطر - الأنشطة عالية المخاطر
