فضلا عن ذلك فإن مواصلة الاستثمار في قطاع العقارات تزيد من صعوبة الحد من إدمان الاقتصاد على الاعتماد على قطاع العقارات، وإدمان سوق العقارات على الدعم الحكومي.	Moreover, continuing investment in real estate makes it all the more difficult to wean the economy off its real estate addiction, and the real estate market off its addiction to government support.
فبدلا من حفز الاستثمار في المصانع والمعدات، عملت أسعار الفائدة المنخفضة على تضخيم فقاعة العقارات.	Rather than spurring investment in plant and equipment, low interest rates inflated a real estate bubble.
وبحلول النصف الثاني من العام، فسوف يتسارع انحدار الاستثمار في العقارات، والبنية الأساسية، والقدرة الصناعية.	By the second half of the year, the investment bust in real estate, infrastructure, and industrial capacity will accelerate.
ولا يزال مستوى الاستثمار الحقيقي في العقارات السكنية أقل من نصف مستواه قبل بداية الركود.	The level of real residential investment is still less than half its level before the recession began.
ذلك أن أسعار الفائدة المشوهة، والضمانات الرسمية، والإعانات الضريبية تشجع على استمرار الاستثمار في قطاع العقارات، في حين يحتاج الاقتصاد إلى الاستثمار، في التكنولوجيا والطاقة النظيفة على سبيل المثال.	Distorted interest rates, official guarantees, and tax subsidies encourage continued investment in real estate, when what the economy needs is investment in, say, technology and clean energy.
وسوف تساعد زيادة تكاليف الاستثمار في الأصول الحقيقية في كبح جماح أسعار العقارات والحد من القدرة المفرطة في قطاعي البنية الأساسية والتصنيع.	Increased costs for investment in real assets would help to rein in property prices and reduce over capacity in infrastructure and manufacturing.
ومما يساهم في تفسير هذا التناقض الظاهري الاجتماع بين ارتفاع معدلات ادخار الشركات وتدني مستويات الاستثمار الثابت في العقارات السكنية وغير السكنية.	This apparent paradox is explained by a combination of high corporate saving and low levels of residential and non residential fixed investment.
وحيث أن قطاع الإسكان يشكل 10 من الناتج المحلي الإجمالي، ويشكل الاستثمار في تنمية العقارات 25 من إجمالي الاستثمار الثابت، فإن أي قرار لكبح أسعار الإسكان الجامحة سوف يكون صعبا .	With the housing sector accounting for 10 of GDP and investment in real estate development accounting for 25 of total fixed investment, any decision to rein in runaway housing prices will be difficult.
وينشأ الخطر الحقيقي عندما يصبح الجميع مقتنعين بأن الاستثمار في العقارات هو أفضل وسيلة لتأمين مستقبلهم لأن أسعار المساكن لن تتجه إلا إلى الصعود.	The real danger arises when everyone is convinced that investing in real estate is the best way to secure one s own future because house prices can only go up.
وهذا يؤدي إلى فرط القدرة في بعض القطاعات ــ وهو ما انعكس في فقاعة العقارات المتنامية في الصين على سبيل المثال ــ ونقص الاستثمار في قطاعات أخرى.	This leads to overcapacity in some sectors reflected in China s growing real estate bubble, for example and underinvestment in others.
وانخرط جوزيف بعدها في أعمال العقارات.	Joseph then dabbled in real estate.
33 استعراض الاستثمارات المباشرة في العقارات	Review of direct investment in real estate
حيازة العقارات واستئجارها	Acquisition and rental of real property
فضلا عن ذلك، فقد بدأت العقارات التجارية في سلوك نفس المنحى الهابط الذي سلكته العقارات السكنية.	Moreover, commercial real estate is beginning to follow the downward trend in residential real estate.
سوف تسمح الأسواق الناضجة التي تتعامل في الاستثمارات المشتقة من العقارات لمالكي العقارات بالتخلي عن عادة المقامرة.	Well developed markets for real estate derivatives would allow homeowners to kick the gambling habit.
معركة بروين ضد مافيا العقارات في كراتشي	Parveen's Fight against Karachi's Land Mafia
مناجم الفحم في (ألاباما) و القليل في العقارات	Coal mines in Alabama, a little real estate.
أدير العقارات لـ ماكسيم	My name's Crawley. I I manage the estate for Maxim.
العيش على دخل العقارات	Living on the income from an estate.
مونسيو نوتال، وكيل العقارات.	Monsieur Nutal, the real estate agent.
العقارات، سوق الأوراق المالية.	Real estate, stock market.
سأقابلك عند مكتب العقارات	I'll meet you in front of the estate.
ولا شك أن دعم المزيد من الاستثمار في العقارات من شأنه أن يجعل قيمة القطاع أكثر اعتمادا على سياسات الحكومة، الأمر الذي يضمن اضطرار صناع القرار السياسي في المستقبل إلى مواجهة ضغوط سياسية أعظم من ق ب ل جماعات المصالح مثل شركات بناء العقارات وحاملي السندات.	Supporting further real estate investment would make the sector s value even more dependent on government policies, ensuring that future policymakers face greater political pressure from interests groups like real estate developers and bonds holders.
وذلك لأن أولئك الذين يخشون فقدان وظائهم قد يسعون في طلب الأمان الاقتصادي الأكبر من خلال الاستثمار في العقارات في بلدانهم الثرية، الأمر الذي يؤدي إلى ارتفاع الأسعار في النهاية.	After all, people who fear losing their jobs may seek greater economic security by investing in real property in their own wealthy country, bidding up prices in the process.
وضرورة متابعة الزبائن وتحييد قوة الشركات المنافسة والحصول على اليد العاملة بتكلفة زهيدة واستغلال فرص الاستثمار في العقارات، والبنية الأساسية أو مشاريع الخدمات هي أيضا أسباب محددة.	The need to follow customers, neutralize competitors' strength, access low cost labour and take advantage of opportunistic investments in real estate, infrastructure or services projects are also specific reasons.
و لد و نشأ في بلتيمور, درس العقارات, عمل في العقارات التجارية, وبعد 11 9 قرر أن يذهب الى باكستان ليصنع فار قا .	Born and raised in Baltimore, he studied real estate, worked in commercial real estate, and after 9 11 decided he was going to Pakistan to make a difference.
و مساومة راقية في الأمور الكماليه و العقارات.	High end haggling for luxury and real estate.
وأغلى العقارات على هذا الكوكب في كل مدينة	The most expensive real estate on this planet in every city
فقد أصبح اختصاصي اﻷول العقارات.	My declared major became real estate.
التهرب الضريبي المضاربة على العقارات	Huh? Tax information?
م لاك العقارات فى قسم آخر.	Landlords, of course, are another matter.
لدينا كل انواع العقارات والادوية	We got all kinds of nostrums and remedies.
قضت بروين سنوات في توثيق العقارات في أطراف مدينة كراتشي.	Parveen, had spent years documenting land in the fringes of the ever expanding metropolis Karachi.
ظننت اننا سنتقابل عند مكتب العقارات	I thought we were going to see in front of the real estate agency.
ولقد تكرر نفس الشيء مع اليابانيين في مجال العقارات والأراضي.	The same happened to the Japanese in real estate.
بيد أنه في اﻷجل الطويل، حققت حافظة العقارات عائدات جيدة.	Over the long term, however, the real estate portfolio had shown good returns.
فحتى عام 2007، كانت اختلالات التوازن داخل منطقة اليورو ناتجة إلى حد كبير عن النقص الكبير في المدخرات و أو الاستثمار المفرط في العقارات، الأمر الذي أسفر عن تراكمات متنامية من الديون الخاصة.	Until 2007, imbalances within the eurozone largely resulted from too little saving and or too much real estate investment, resulting in a growing accumulation of private debt.
الملكية أو الحيازة العقارية عدا العقارات المسجلة.	Ownership or possession of real property, with the exception of registered real estate.
)ب( العقارات غير اﻷراضي ٩,٦ مليون روبيل	(b) Real estate other than land 9.6 million roubles.
)ب( العقارات غير اﻷراضي مبيعات القطاع العسكري	(b) Real estate other than land )
)ب( العقارات غير اﻷراضي ١,٢٦١ مليون روبل	(b) Real estate other than land 1,261 million roubles.
سمسار العقارات سوف يعطينى قائمه بفلل للايجار	A real estate agent gave me a list of villas for rent.
قيمة الأرض هي السبب في جعل العقارات في هذا المجال مكلفه جد ا .	It is mainly the value of the land that makes real estate in this area so expensive.
الاستثمار في التنمية	Investing in development
فضلا عن ذلك، ونظرا لحجم القدرة الفائضة في مجال العقارات، فإن أسعار الفائدة المتدنية لن تجدي كثيرا في تنشيط أسعار العقارات، ناهيك عن تضخيم فقاعة استهلاكية أخرى.	Moreover, given the magnitude of excess capacity in real estate, lower interest rates will do little to revive real estate prices, much less inflate another consumption bubble.

عمليات البحث ذات الصلة : في العقارات - العقارات - العقارات - العقارات - العمل في العقارات - العقارات في الإفلاس - تاجر في العقارات - مصالح في العقارات - صفقة في العقارات - في الاستثمار في الأسهم

Display this page in English