Translation of "قيمة الإقراض العقاري" to English language:
Dictionary Arabic-English
Examples (External sources, not reviewed)
| ولقد تلقى بنك الإقراض العقاري البريطاني نورثرن روك أول ضربة. | The first run on a bank occurred against the British mortgage lender Northern Rock. |
| ويهيمن على الظل المصرفي في الصين عمليات الإقراض عالية المخاطر، مثل الإقراض للحكومات المحلية، وشركات التطوير العقاري، والشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم. | Shadow banking in China is dominated by lending to higher risk borrowers, such as local governments, property developers, and SMEs. |
| وصاحب هبوط أسعار المساكن انخفاض قيمة السندات المدعومة بالرهن العقاري. | The prices of traded mortgage backed securities have followed house prices down. |
| إن البنوك الألمانية تمنح قروض الرهن العقاري بحد أقصى 60 من قيمة المسكن، بدلا من قروض الرهن العقاري التي تعادل 100 من قيمة المسكن، والتي كانت تشكل ممارسة معتادة في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة. | German banks grant mortgages only to a maximum of 60 of the value of a house, instead of the 100 mortgages that were frequently seen in the US and United Kingdom. |
| ولكن البحث يبين أيضا أن سياسات التحوط المحلية ـ مثل وضع سقف لقروض الرهن العقاري على أساس نسبة معينة من قيمة العقار، أو زيادة متطلبات رأس المال لدى البنوك أثناء فترات الرواج الاقتصادي ـ قد تكون فع الة في تقييد طفرات الإقراض. | But the paper also shows that domestic prudential policies such as capping home mortgage loans at a certain percentage of the property s value, or increasing banks capital requirements during economic upswings can be effective at restraining lending booms. |
| فالألمان لا يرون سببا يفرض عليهم تحمل الخسارة نتيجة لرداءة تنظيم عملية الإقراض العقاري في مدن واقعة في قلب الولايات المتحدة. | Germans do not see why they should be vulnerable because of poor quality mortgage lending in American inner cities. |
| إن هبوط قيمة العقار عن قيمة أقساط الدين المتبقية أمر خطير، وذلك لأن قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة عموما قروض مؤ م نة . | Negative equity is significant because mortgages in the United States are generally no recourse loans. |
| وعلاوة على هذا، فقد تهبط أسعار العقارات إلى حد هائل، حيث سيجد العديد من أصحاب المنازل أن قيمة الرهن العقاري تتجاوز قيمة منازلهم. | Moreover, real estate prices might fall dramatically, in which case many households may find the value of their mortgage exceeding the value of their house. |
| أولا ، خسر اقتصاد الولايات المتحدة 2.2 تريليون دولار بالفعل، وأصبحت قيمة المساكن التي تملكها 8 مليون أسرة أميركية أقل من قيمة رهنها العقاري. | Already, 2.2 trillion of wealth has been wiped out, and about eight million households have negative equity their homes are worth less than their mortgages. |
| ولكن اليوم بات لزاما على البنوك الأسبانية ــ وخاصة تلك الأكثر انخراطا في الإقراض المحلي في مجال الرهن العقاري ــ أن تدفع فارقا أعلى كثيرا فوق معدلات الإقراض بين البنوك من أجل تأمين التمويل الجديد. | Today, however, Spanish banks especially those most heavily engaged in domestic mortgage lending must pay a much higher spread over interbank rates to secure new funding. |
| وحين هبطت أسعار المساكن انخفضت أيضا قيمة صكوك الرهن العقاري والأوراق المالية التي كانت قائمة عليها. | When housing prices fell, so did the value of the mortgages and the securities based upon them. |
| إن تنشيط أسواق الائتمان في الولايات المتحدة يتطلب وقف التخلف عن تسديد قروض الرهن العقاري الناجم عن انخفاض قيمة العقارات عن قيمة أقساط الرهن المتبقية. | In the US, reviving the credit markets requires stopping the mortgage defaults driven by negative equity. |
| ونتيجة لهذا فقد أصبح ثلث مالكي المساكن الأميركيين من حاملي صكوك الرهن العقاري ampquot تحت الماءampquot بالفعل ـ أي أن دين رهنهم العقاري أصبح يتجاوز قيمة المسكن الحقيقية. | As a result, one third of all American homeowners with mortgages are already underwater their mortgage debt exceeds the value of the house. |
| والواقع أن واحدا من كل أربعة من قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة يتجاوز دينه قيمة المسكن. | For one out of four US mortgages, the debt exceeds the home s value. |
| ولكن الإقراض للرهن العقاري نشاط تمارسه البنوك التجارية وبنوك الادخار منذ مدة طويلة، ولم يتأثر هذا النشاط في الأغلب بقانون جلاس ستيجال أو بإلغائه. | Mortgage lending, however, is a long standing activity for commercial and savings banks, mostly unaffected by Glass Steagall or its repeal. |
| وتظل سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة تعيش على أجهزة دعم الحياة فالحكومة الآن تتعهد بتمويل أكثر من 90 من كل قروض الرهن العقاري، ولم تقترح إدارة الرئيس باراك أوباما أي نظام جديد كفيل بضمان الإقراض المسؤول بشروط تنافسية. | America s mortgage market remains on life support the government now underwrites more than 90 of all mortgages, and President Barack Obama s administration has not even proposed a new system that would ensure responsible lending at competitive terms. |
| فهي تتمتع بقدر معقول من المرونة، بسبب مجموعة من الأدوات السياسية، بما في ذلك رأس المال المتغير ومتطلبات الاحتياطي والضوابط المباشرة المفروضة على شروط الإقراض العقاري. | They have considerable flexibility, owing to a range of policy tools, including variable capital and reserve requirements and direct controls on mortgage lending terms. |
| في الأعوام الأخيرة التي سبقت الأزمة، كان تدفق قروض الرهن العقاري الجديدة أعلى بنحو 60 من قيمة المباني السكنية. | In the last years before the crisis, the flow of new mortgages had been 60 higher than the value of residential construction. |
| فقد كانت السياسات العامة الرامية إلى دعم الإقراض العقاري مكلفا ، وغير فعال، كما شجع على الإفراط في خوض المجازفة، الأمر الذي ساعد على دفع النظام نحو الأزمة. | Public policies to subsidize US mortgage lending have been costly, inefficient, and have encouraged excessive risk taking, which helped push the system toward crisis. |
| فبعد أن أصبح الرهن العقاري يعادل 95 أو ما يزيد من قيمة المسكن، لن يكون من السهل إعادة جدولة الديون. | With mortgages amounting to 95 or more of the value of the house, debt restructuring will not be easy. |
| ولقد أدرك موظفو الصندوق آنذاك مدى تراخي معايير الإقراض في سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة، ولكنهم لاحظوا أن المقترضين المعرضين لخطر زيادة أقساط رهنهم العقاري بشكل كبير كانوا يمثلون أقلية ضئيلة، تتركز أغلبها بين الأسر الأعلى دخلا والتي كانت مدركة للمخاطر المصاحبة. | The staff saw the relaxation of lending standards in the US mortgage market, but noted that borrowers at risk of significant mortgage payment increases remained a small minority, concentrated mostly among higher income households that were aware of the attendant risks. |
| في الأعوام الأخيرة التي سبقت الأزمة، كان تدفق قروض الرهن العقاري الجديدة أعلى بنحو 60 من قيمة المباني السكنية. والآن أصبح تدفق القروض أدنى من قيمة المباني السكنية بنحو 150 . | In the last years before the crisis, the flow of new mortgages had been 60 higher than the value of residential construction. Now it is 150 lower. |
| ولنسمح لمؤسسات غير مصرفية بالعمل في مجال قروض الرهن العقاري ولنسمح لها بتقديم قروض مبتكرة وفي متناول مالكي المساكن الذين لا تخدمهم مؤسسات الإقراض التقليدية على النحو الأمثل. | We allow non banks to make home loans and let them offer creative, more affordable mortgages to prospective homeowners not well served by conventional lenders. |
| ولكن بين أزمة الرهن العقاري الثانوي في الولايات المتحدة واستمرار انحدار قيمة الدولار، أصبح التميز الأميركي المفرط الآن مهتزا بعض الشيء. | But, between the sub prime US mortgage crisis and the dollar s ongoing decline, America s exorbitant privilege now looks a bit shaky. |
| وبحلول العام 2010 سوف يصل الهبوط في أسعار المساكن إلى 30 ، وسوف تخسر المساكن 6.6 تريليون دولار من قيمتها، وتتأثر 21 مليون أسرة أميركية بالخسارة ـ أي 40 من أصل 51 مليون أسرة تعيش في مساكن حصلت عليها بقروض الرهن العقاري ـ حيث ستنخفض قيمة مساكنها عن قيمة رهنها العقاري. | By 2010, the fall in home prices will be close to 30 with 6.6 trillion of home equity destroyed and 21 million households 40 of the 51 million with a mortgage facing negative equity. |
| وثالثا، بوسعنا أن نتبنى توجها بديلا يعمل بشكل مباشر على خفض قيمة الرهن العقاري على المساكن التي أصبحت قيمتها أقل من القرض. | Third, we could adopt an alternative approach that directly reduces the value of underwater mortgages. |
| ومن المرجح أن يستمر هذا الانحدار، وذلك لأن ما يقرب من 30 من مساكن الرهن العقاري أصبحت تستحق أقل من قيمة الرهن ذاته. | This creates a strong incentive to default, because mortgages in the US are effectively non recourse loans the creditor may take the property if the borrower doesn t pay, but cannot take other assets or a portion of wage income. |
| ولكن بمجرد بلوغ الأسعار أعلى قمة لها ثم توجهها نحو الانحدار، أصبحت شروط الإقراض أكثر إحكاما ، واضطرت البنوك إلى استرداد المساكن من المقترضين المتخلفين عن السداد، ولكن بعد أن أصبحت قيمة المساكن لا تغطي قيمة الدين. | Once they peak and begin to decline, lending conditions tighten, and banks find themselves repossessing houses whose value does not cover the value of the debt. |
| في أوروبا، وفي ألمانيا بصورة خاصة، تعتبر السندات المدعمة بالرهن العقاري مأمونة تماما ، لأن البنوك عادة لا تمول أكثر من 60 من قيمة المسكن. | In Europe, particularly Germany, a mortgage backed security ( Pfandbrief ) is an ultra safe asset, as normally banks finance no more than 60 of a house s value. |
| وي ع د دفع أقساط مقدمة لبطاقات الائتمان وقروض الرهن العقاري من بين أشكال الادخار أيضا ـ ولكن الزيادة في قيمة الأصول القائمة مثل الأسهم أو العقارات لا ت ع د ادخارا ، وإن كانت تعمل على زيادة قيمة ثروات الأسر. | Paying down debt on credit cards or mortgages also counts as saving but increases in the value of existing assets like stocks or real estate do not, even though they increase the value of household wealth. |
| والآن بعد أن بات الدين المستحق بموجب واحد من كل أربعة من قروض الرهن العقاري أعظم من قيمة المسكن، نشأ إجماع متزايد على أن الوسيلة الوحيدة للتعامل مع هذه الفوضى تتلخص في خفض قيمة الدين الأساسي. | With one out of four mortgages in the US under water more owed than the house is worth there is a growing consensus that the only way to deal with the mess is to write down the value of the principal (what is owed). |
| ذلك أن المشاريع الصغيرة تعتمد على الإقراض القائم على الضمانات، ولا تزال قيمة العقارات ــ الشكل الرئيسي للضمانات ــ أدنى من مستويات ما قبل الأزمة بنحو الثلث. | After all, small enterprises rely on collateral based lending, and the value of real estate the main form of collateral is still down one third from its pre crisis level. |
| (د) الإقراض الاستهلاكي | (d) Consumer Lending (CLP) |
| فبوسعنا أولا أن نجعل المساكن في متناول الأميركيين من الفقراء وأصحاب الدخول المتوسطة عن طريق تحويل الخصم في قيمة الرهن العقاري إلى رصيد ضريبي يمكن صرفه نقدا . | First, housing can be made more affordable for poor and middle income Americans by converting the mortgage deduction into a cashable tax credit. |
| (ب) الإقراض الجماعي التضامني | (b) Solidarity Group Lending (SGL) |
| وفي أسبانيا، أصدرت البنوك تاريخيا قروض رهن عقاري لمدة ثلاثين عاما بأسعار فائدة يتم تحديدها وفقا لمعدلات الإقراض بين البنوك، مثل يوريبور، مع فارق بسيط (أقل من 100 نقطة أساس غالبا) مثبت طيلة مدة الرهن العقاري. | In Spain, banks have historically issued 30 year mortgages whose interest rates are indexed to interbank rates such as Euribor, with a small spread (often less than 100 basis points) fixed for the lifetime of the mortgage. |
| وطبقا لتعبير جرينسبان فإن المصلحة الذاتية لمؤسسات الإقراض كافية لحماية حملة الأسهم والاقتصاد من فرط الإقراض . | In Greenspan s words, the self interest of lending institutions would protect shareholders and the economy from lending excess. |
| والآن بدأت حالات التخلف والعجز عن سداد الأقساط، فضلا عن حالات حبس الرهن العقاري، في الانتشار من الرهن العقاري الثانوي إلى الرهن العقاري الأساسي. | The housing recession the worst in US history and worsening every day will eventually see house prices fall by more than 20 , with millions of Americans losing their homes. |
| والخلل الوظيفي الذي تعاني منه أسواق الائتمان نتيجة لعدم استقرار قيمة الأوراق المالية المدعومة بالأصول يعني أن البنوك وغيرها من المؤسسات المالية غير قادرة عن جمع الأموال وغير راغبة في الإقراض. | The dysfunctional credit markets caused by the uncertain value of asset backed securities means that banks and other financial institutions are unable to raise funds and are unwilling to lend. |
| ونظرا للعدد الضخم من أصحاب المساكن الذين هبطت قيمة مساكنهم إلى ما هو أدنى من دين الرهن العقاري، فإن خطر استمرار حالات العجز عن السداد وحبس الرهن سوف يظل قائما . | Given the large number of negative equity homeowners, there is a risk that defaults and foreclosures will continue. |
| ولم يتحمل منشئو قروض الرهن العقاري أية عواقب عن انعدام حسهم بالمسؤولية، بل إن حتى هؤلاء الذين انخرطوا في الإقراض الانتهازي أو خلقوا وسوقوا الأوراق المالية التي كانت مصممة للخسارة فعلوا ذلك على نحو عزلهم عن الملاحقة المدنية والجنائية. | Mortgage originators bore no consequences for their irresponsibility, and even those who engaged in predatory lending or created and marketed securities that were designed to lose did so in ways that insulated them from civil and criminal prosecution. |
| وكذلك حال مؤسسات الإقراض الدولية القائمة. | Nor do existing international lending institutions. |
| ونضب معين الإقراض وبدأت الاقتصادات تتقلص. | Lending dried up and economies started shrinking. |
| وكان من المعروف على نطاق واسع أن البنوك وشركات التمويل العقاري منهمكة في ممارسات الإقراض الانتهازي، واستغلال سذاجة الأشخاص الأقل حظا من التعليم والجهلة ماليا ومنحهم قروضا تشتمل على تقاضي أقصى حد ممكن من الرسوم وفرض مخاطر هائلة على المقترضين. | It was widely known that banks and mortgage companies were engaged in predatory lending practices, taking advantage of the least educated and most financially uninformed to make loans that maximized fees and imposed enormous risks on the borrowers. |
| الأوزان الصحيحة لمخاطر الرهن العقاري | The Right Weights for Mortgage Risks |
عمليات البحث ذات الصلة : الإقراض العقاري - الإقراض العقاري - قيمة الإقراض - الإقراض العقاري الإجمالي - تقييم الإقراض العقاري - قيمة الرهن العقاري - القروض إلى قيمة الرهن العقاري - سياسة الإقراض - أنشطة الإقراض - عمليات الإقراض - مؤسسة الإقراض - رسوم الإقراض - ممارسات الإقراض
